Lima moderna

Para quienes buscan alquilar, las consultas en distritos de Lima Moderna han experimentado un aumento del 8% en 2023, según estudio.

Los distritos de Jesús María, Magdalena y Lince concentran la mayor demanda por este sector de la población, según especialistas.

A diferencia de lo que sucede en Lima top, comprendida por los distritos de Surco, San Borja, Miraflores, San Isidro, La Molina y Barranco, en donde el 90% de la oferta corresponde al segmento de vivienda residencial, en el resto de Lima Metropolitana y el Callao la oferta es totalmente distinta.

Hasta marzo último, los seis distritos que forman parte de este segmento, concentraban el 43,7% de la oferta disponible para la venta. En los dos últimos años su precio por m2 se ha incrementado en más de 8%.

Un reciente informe de Urbania coloca a esta jurisdicción, junto con el Cercado de Lima y San Miguel, como los distritos más rentables en cuanto a inversiones en bienes inmuebles.

Basta con hacer un recorrido por calles o avenidas como Pershing, Trujillo, por parte de la transitada avenida Brasil o por la tradicional Pérez Araníbar (antes Ejército) para corroborar el crecimiento vertical que en los últimos años ha tenido el distrito de Magdalena del Mar, llegando a albergar, como sucede hoy en día, a decenas de edificios residenciales.

Las viviendas cuestan en promedio S/405,041 en esta zona de Lima, según el gremio inmobiliario ASEI. Las familias buscan vivir cerca de centros de trabajo en distritos como Magdalena, Lince o Jesús María.

Valor puede triplicarse entre un distrito y otro. Ten cuidado en buscar una de acuerdo con tus posibilidades.